Pénzvilág
Százmilliárdos pénzügyi terhet hagyott maga után a Láng Negyed beruházása
Több százmilliárd forintos pénzügyi kockázatot és nehezen felbontható kötelezettségeket örökölt a Váci úton épülő Láng Negyed ingatlanberuházásából a Magyar Péter vezette kormány. A pesti gigaprojekt hátterében álló milliárdosok vállalkozását az állami MFB kötvényvásárlással és garanciákkal segítette ki.
ⓘ
Fotó: Vauia Rex / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0Röviden
- Az MFB 70 milliárd forint értékű kötvényt jegyzett le a Southblaze Kft. februári kibocsátásából.
- A Bayer Construct nehéz helyzete miatt a 39 milliárd forintos bankgarancia komoly terhet jelenthet az adófizetőknek.
- A Láng Negyedben épülő sportkomplexumot az állam 150 milliárd forintért venné meg a World Aquatics számára.
A HVG és a Portfolio beszámolója szerint a pesti Váci út 152–156. szám alatt futó, mintegy 500 milliárd forintos összköltségvetésű Láng Negyed ingatlanfejlesztés körül komoly pénzügyi kihívások rajzolódnak ki az új vezetés számára. A Southblaze Kft., amelynek tulajdonosai fele-fele arányban Ruszlan Rahimkulov orosz származású milliárdos és Zentai Péter üzletember, februárban 100 milliárd forint értékben bocsátott ki kötvényeket. Ennek 70 százalékát, vagyis 70 milliárd forintot az állami tulajdonú Magyar Fejlesztési Bank (MFB) jegyzett le, míg a fennmaradó 30 milliárdot piaci forrásokból fedezték a befektetők.
A beruházás pénzügyi hátterét tovább bonyolítja, hogy a kivitelezési munkákért felelős Bayer Construct építőipari cég a zuglói állami irodaház-vásárlások leállítása miatt nehéz helyzetbe került. Az állam ráadásul egy 39 milliárd forintos bankgaranciával is jótállt a kivitelező munkájáért, ami közvetlen kockázatot jelent az adófizetők számára, ha a cég nem tud teljesíteni.
A helyzetet súlyosbítja a Nemzetközi Úszószövetség (World Aquatics) új budapesti központjának ügye is. Szijjártó Péter volt külgazdasági és külügyminiszter 2023-as megállapodása értelmében a Láng Negyedben felépülő, legalább 150 milliárd forintra becsült sportkomplexumot az állam vásárolná meg, majd 15 éven át bérletidíj-mentesen biztosítaná a szövetségnek. Bár az új Pénzügyminisztérium tart a megörökölt tehertől, a nemzetközi szervezet már Budapesten működteti ideiglenes irodáját.
A megváltozott piaci igényekre hivatkozva a beruházók időközben módosították a terveket, így az irodák helyett a lakófunkciót helyezték előtérbe. A 13–18 emeletes tornyokban így mintegy ezer, 30 és 82 négyzetméter közötti lakást alakítanak ki, miközben a Magyar Péter vezette kormány a terület északi részén visszavonta a beruházás kiemelt állami státuszát.
